Доступное жилье в ипотеку радует только на момент получения. Далее следует затягивание поясов на много лет – заемщикам приходится экономить семейный бюджет и ежемесячно вносить платежи банку. Тяжелее всего семьям с детьми, ведь расходы на обеспечение ребенка – более приоритетные. Облегчить долговую нагрузку помогает правительство – многим российским семьям доступны различные программы на ипотеку. Об условиях предложений господдержки расскажут специалисты портала Выберу.ру в этом материале.
Материнский капитал выдается мамам после рождения первого ребенкаи последующих детей. Эти деньги разрешается использовать для улучшения жизни детей – на покупку, ремонт или строительство жилья. В том числе – средства могут пойти в счет первоначального взноса или в качестве погашения задолженности по ипотеке.
Выдача материнского капитала будет происходить до 2026 года. Сумма выплаты на 2021 год составляет 483 881 руб.
Семьям, у которых родился третий и последующий ребенок в период с 01.01.2019 по 31.12.2022 гг., положена единовременная выплата в 450 тыс. руб. в счет погашения остатка по имеющейся ипотеке. Если задолженностьменьшего размера, чем субсидия,частьльгот прогорают и не переходят в руки заемщиков.
Родители и их дети должны иметь российское гражданство и оформленную ипотеку.
Такая поддержка действует до 01.07.2023 года.
Правительство поддерживает молодые семьи, предоставляя им субсидии в размере 30-40% от стоимости жилья.
Для получения господдержки супруги должны соответствовать требованиям:
• брак официально зарегистрирован;
• возраст обоих супругов – не больше 35 лет каждому на момент наступления очереди на выплату;
• нет жилья в собственности;
• российское гражданство минимум одного из супругов.
Субсидию можно использовать на покупку и строительство жилья, на погашение долга или первоначального взноса по ипотеке.
Срок действия акции – до 2024 года.
Социальную ипотеку с пониженной ставкой до 6% правительство предлагает семьям, в которых дата рождения второго ребенка приходится на 2018 год и позднее, или при наличии в семье ребенка с инвалидностью. Для жителей Дальнего Востока ставка меньше – всего 5%.
По этой программе заемщики будут выплачивать 6% от ставки (дальневосточники – 5%), а оставшиеся проценты погасит государство. По этому предложению можно купить новое или строящееся жилье, дом с участком земли или использовать в качестве рефинансирования имеющейся ипотеки на новую квартиру.
Максимальный размер ипотеки для Москвы и области, Санкт-Петербурга и области – 12 млн руб., для остальных – 6 млн руб.
Срок действия программы– до 2024 года.
Для дальневосточников есть программа с двухпроцентной ставкой по ипотеке. Остальные проценты по кредиту будет выплачивать государство.
Ключевые условия:
• приобретаемое жилье должно располагаться на территории Дальнего Востока;
• первоначальный взнос и 2% ставки выплачивает заемщик;
• возраст заемщика не должен превышать 35 лет, а его ребенка – 19 лет;
• размер ипотеки – до 6 млн руб.
Использовать поддержку в городахможно на покупку квартиры в новостройке, в сельской местности – жилья в новостройке или на вторичном рынке.
Программа действует до 31.12.2024 года.
Эта ипотечная программа позволяет платить до 3% от ставки. Купить или построить жилье можно только на территории сельской местности. Регионы определены перечнем, в него не входят Московская область, Москва, Санкт-Петербург.
Получатель должен быть платежеспособным и иметь возможность погасить до 10% долга. Размер кредита не должен превышать 3 млн руб.; в Ямало-Ненецком округе, Ленинградской области и на Дальнем Востоке – до 5 млн руб.
Срок действия предложения – до 31.12.2022 года.
Служащим в армии России положены выплаты, которые можно использовать для погашения ипотеки. Правительство перечисляет средства на счет накопительно-ипотечной системы военнослужащего.
Для направления льгот на жилищный кредит нужно соответствовать требованиям:
• Срок службы заемщика в армии должен составить 20 лет, или от 10 лет с увольнением по уважительной причине. Если гражданин ушел со службы раньше, то ему придется вернуть часть субсидий государству обратно.
• Погасить ипотеку нужно до исполнения 45-летнего возраста военнослужащего.
Программа применима к покупке любого жилья на территории России.
Размер субсидии военнослужащим в 2021 году составляет 299 081 руб./год.