Оплатить ипотеку на однокомнатную квартиру в новостройке в мегаполисах становится все сложнее. По данным «РБК-Недвижимости», для обслуживания кредита под 25% необходимо зарабатывать в два-три раза больше средней зарплаты в том же городе.
Например, в Москве для оплаты ипотеки нужно зарабатывать около 346,4 тыс. рублей в месяц, что почти в 2,6 раза больше средней зарплаты (133,5 тыс.). В Санкт-Петербурге разница еще больше: необходимый доход — 235 тыс. рублей, а средняя зарплата — 90,5 тыс.
В Казани разрыв между необходимым доходом для обслуживания ипотеки и средним уровнем зарплат самый большой. Средняя зарплата здесь составляет 76,3 тыс. рублей, а для ипотеки нужно зарабатывать 210,3 тыс. — в 2,8 раза больше.
Наименьшая разница наблюдается в Красноярске, где для оплаты ипотеки нужно зарабатывать 131,1 тыс. рублей, а средняя зарплата — 81,9 тыс. рублей.
Эксперты отмечают, что ситуация с ипотекой в мегаполисах становится все более сложной, особенно для молодых специалистов. Высокая стоимость жилья и высокие ставки по кредитам создают серьезные препятствия для приобретения собственного жилья.
Между тем, по данным института развития «Дом.РФ», объем выдачи жилищных кредитов в России в 2024 году сократится на 33% по сравнению с 2023 годом. Снижение активности на рынке жилищного кредитования связывают с повышением ключевой ставки, которая, по прогнозам аналитиков, продолжит расти. С июля была свернута программа льготной ипотеки, а условия по семейной ипотеке ужесточились. Кроме того, увеличились ставки по ссудам для юридических лиц и пошли вверх цены на стройматериалы.