Законопроект, упрощающий процесс продажи жилья, приобретенного с использованием средств материнского капитала, будет рассмотрен в первом чтении Государственной думой, сообщили газете «Солидарность» в пресс-службе депутата ГД РФ, главы профсоюзов Кубани Светланы Бессараб. Согласно проекту закона, совершеннолетним детям и супругам граждан будет предоставлено право отказаться от получения доли в таком жилом помещении.
В настоящее время действующий закон требует обязательного предоставления доли площади приобретенного жилья ребенку, если средства материнского капитала были использованы для его покупки. Это означает, что продажа недвижимости, приобретенной на средства материнского капитала, возможна только при наличии разрешения органов опеки и необходимых документов.
– Законопроект предоставляет возможность продажи приобретенного в кредит на средства маткапитала жилья для покупки нового, если оно больше по площади или дороже по кадастровой стоимости. В настоящее время граждане, направившие средства маткапитала на погашение кредита, сталкиваются с рядом проблем, в том числе с отказом органов опеки при желании продать жилое помещение. Для улучшения жилья граждане должны прежде погасить кредит, наделить всех долями в квартире и только после этого ее продавать. Проектом закона предусмотрено, что если объект продается с целью покупки нового жилья большей площади или стоимости, то детские доли предлагают выделять уже в отношении новой квартиры. Новое жилое помещение также необходимо будет оформить в общую собственность не позднее чем через шесть месяцев после выплаты ипотеки, ввода жилья в эксплуатацию, подписания передаточного акта и получения кадастрового паспорта, — рассказала Светлана Бессараб.
Напомним, что с 1 февраля 2024 года маткапитал проиндексирован на 7,4%. Размер маткапитала на первого ребенка увеличился на 43,4 тыс. рублей и составил 630 380,78 рубля. На второго ребенка увеличился на 57,4 тыс. рублей и составил 833 024,74 рубля. Родители, которые уже получили выплату при рождении первенца, с появлением второго получат доплату 202,6 тыс. рублей. За рождение третьего ребенка также полагается 833 024,74 рубля, если маткапитал ранее не был получен. Если семья уже потратила часть средств, индексируется только остаток маткапитала.