Госдума приняла во втором и третьем чтениях закон, который с 1 января 2027 года позволит гражданам заключать с банками договоры жилищных сбережений (ДЖС), сообщает РИА «Новости». Документ вводит новый вид вклада — жилищный, средства с которого можно направить на покупку жилья, строительство индивидуального дома или участие в долевом строительстве.
Банк сможет выдать такому вкладчику кредит на улучшение жилищных условий, если заёмщик соответствует критериям кредитной организации. Жилищные вклады застрахованы — максимальное возмещение составит 10 миллионов рублей.
Срок вклада — не менее трёх лет, но уже через год деньги разрешено направлять на первоначальный взнос по ипотеке или погашение текущего жилищного кредита, в том числе в другом банке, пояснил глава Комитета Госдумы по финрынку Анатолий Аксаков.
Если вкладчику откажут в ипотеке или он передумает покупать жильё, средства вернут с накопленными процентами. При самостоятельном отказе забрать деньги можно не раньше чем через полтора года с момента заключения ДЖС.
Пополнять жилищные вклады можно без ограничений — если условиями ДЖС это предусмотрено, вносить средства смогут как сам вкладчик, так и третьи лица. Периодичность и порядок выплаты процентов устанавливаются в договоре.
Член комитета Госдумы по МСП Алексей Говырин заявил журналистам, что закон может стать важным шагом в развитии ипотечного кредитования. По его словам, жилищно-накопительные вклады имеют преимущества перед традиционными сбережениями: целевое накопление на жилье на хороших условиях и долгосрочное планирование, которое дисциплинирует и стимулирует экономическую активность при покупке жилья.