Более чем в 40 регионах России семьи со средним доходом не могут позволить себе приобрести квартиру в ипотеку даже площадью 50 квадратных метров. К такому выводу пришли эксперты центра «Аналитика. Бизнес. Право», проанализировав данные Минстроя о стоимости жилья и статистику Росстата о средних зарплатах за прошлый год., сообщают «Известия».
Несоответствие между доходами населения и ценами на недвижимость, а также ограничения по максимальной сумме кредита в рамках программы семейной ипотеки стали основными причинами. В числе регионов с наиболее низкой доступностью семейной ипотеки – Краснодарский и Приморский края, Московская, Ленинградская и Свердловская области, а также ряд регионов Юга России и Северного Кавказа.
Ситуацию усугубляет действующий лимит кредита в 6 миллионов рублей, который оказывается недостаточным для покупки жилья даже в регионах с относительно невысокими ценами. В Краснодарском крае, например, средняя стоимость квартиры площадью 50 кв. м значительно превышает этот лимит, что вынуждает потенциальных заемщиков вкладывать существенные собственные средства. Эксперты отмечают необходимость пересмотра параметров программы семейной ипотеки с учетом региональной специфики.
Между тем, Федерация независимых профсоюзов России (ФНПР) обновила данные ежеквартального мониторинга в рамках проекта «Доступность жилья для молодёжи», запущенного в 2023 году выпускниками молодёжной программы ФНПР «Стратегический резерв».
По данным мониторинга за IV квартал 2024 г., который ведется по всем регионам России, ежемесячный платеж по ипотеке без господдержки на 20 лет за жилье эконом-класса на вторичном рынке подходящей квадратуры, если в семье есть один ребенок и оба родителя работают и получают среднестатистическую зарплату, могут себе позволить только жители девяти регионов: Московской, Мурманской, Магаданской областей, Ненецкого, Ханты-Мансийского и Ямало-Ненецкого автономных округов, республики Саха (Якутия), Камчатского и Красноярского краев.