Средний срок ипотечного кредита в России в феврале сократился до минимального значения за три года, составив 23 года и 10 месяцев. По данным РИА Новости на основе статистики ЦБ, показатель упал почти на 2,5 года по сравнению с январем.
Резкое сокращение сроков кредитования совпало со значительным ростом ставок. Средневзвешенная процентная ставка по ипотеке в феврале подскочила на 2,35 процентного пункта, достигнув 9,99% годовых.
Основной причиной изменений стал перелом на рынке льготного кредитования. После резкого повышения ключевой ставки ЦБ до 21% россияне практически перестали оформлять рыночную ипотеку, переключившись на льготные программы, доля которых в 2025 году достигла 90% от всех выдач.
В декабре и январе наблюдался ажиотажный спрос на семейную ипотеку, так как заёмщики стремились успеть оформить кредиты до ужесточения правил. С 1 февраля 2026 года семья лишилась возможности получить два льготных ипотечных кредита, что и привело к резкому снижению среднего срока кредитования в феврале.