Ипотека в мегаполисах может подешеветь

Фото: Елена Мелик-Шахназарова/архив "Солидарности"

Ежемесячный платеж по новой рыночной ипотеке при покупке однокомнатной квартиры в крупнейших городах России к концу 2026 года может сократиться в среднем до 57,9 тысячи рублей. Такой прогноз, основанный на ожиданиях Минфина, приводит «РБК Недвижимость».

Ключевым условием для облегчения кредитной нагрузки является реализация сценария ведомства по снижению ставок. Если к 2026 году они упадут на 5 процентных пунктов — с текущих 21% до 16%, — это приведет к уменьшению среднего платежа по стране на 21,7%, или примерно на 16 тысяч рублей в месяц.

Наиболее ощутимым снижение может стать в самых дорогих городах. Лидером по экономии станет Москва, где платеж может сократиться на 44,5 тысячи рублей — до 160,3 тысячи в месяц. В Санкт-Петербурге ожидается уменьшение на 25,3 тысячи (до 91,3 тысячи рублей), в Казани — на 21 тысячу (до 75,7 тысячи), в Нижнем Новгороде — на 16,4 тысячи (до 59 тысяч рублей).

В других городах-миллионниках платеж может опуститься ниже 50-тысячной отметки. Например, в Екатеринбурге он составит около 50,1 тысячи рублей, в Новосибирске и Ростове-на-Дону — 49 тысяч, а в Перми, Омске и Воронеже — от 42,3 до 45,6 тысячи рублей.

Наименьшая абсолютная экономия ожидается в городах с самой доступной недвижимостью. В Волгограде и Челябинске ежемесячный платеж может снизиться примерно на 10,6–10,8 тысячи рублей, составив 37,8 и 39 тысяч рублей соответственно.

Напомним, законопроект о введении гибкой ставки по льготной семейной ипотеке в зависимости от количества детей планируется принять уже в первом квартале 2026 года. Новая система предполагает значительную градацию условий кредитования. Для семей, в которых родился третий ребёнок, ставка может быть снижена до рекордных 4%. Ставка для семей с двумя детьми, по словам депутата, сохранится на текущем уровне — 6%. А вот для тех, у кого появился первый ребёнок, льготная ставка, вероятно, будет установлена на уровне 10-12%.