В Республике Марий Эл профсоюзные юристы защитили право работника на приватизацию жилья

Рисунок: Дмитрий Петров / "Солидарность"

Два года назад работник аппарата Объединения организаций профсоюзов Республики Марий Эл, водитель М., попытался оформить в собственность квартиру в многоквартирном жилом доме, где проживал с семьей с тех пор, как его матери был выдан ордер на получение данного жилья. Однако оказалось, что квартира находится в оперативном управлении Поволжского государственного технологического университета, куда нужно обратиться за разрешением на приватизацию. В университете работнику отказали, сообщив, что собственником жилого помещения является Министерство образования и науки РФ. М. направил в министерство письмо, но оттуда тоже пришел отказ: дескать, по закону № 273-ФЗ “Об образовании в РФ” служебные жилые помещения нельзя приватизировать. Хотя другие квартиры в том же доме ранее были переданы в собственность их жильцам.

Работник обратился за помощью к юристам Объединения организаций профсоюзов Республики Марий Эл. Изучив особенности дела, специалисты правового отдела составили исковое заявление. Интересы истца в суде представлял инспектор труда республиканского профобъединения Борис Краснов.

- Квартира расположена в жилом доме - там не проводится учебный процесс. В силу требований п. 13 ч. 1 ст. 39 Закона РФ “Об образовании” приватизации не подлежат только помещения, которые находятся в зданиях учебного, производственного, культурного, социального назначения, а также общежития. На жилые дома данное требование не распространяется, - указал Краснов.

Согласно ст. 18 Закона РФ “О приватизации жилищного фонда”, если государственные и муниципальные предприятия переходят в иную форму собственности или их ликвидируют, это не должно отражаться на правах граждан, проживающих в домах жилищного фонда таких учреждений. Приватизация жилья в данном смысле не исключение.

На судебное заседание, которое состоялось 11 февраля 2016 года, представитель ответчика - Министерства образования - не явился. Как третье лицо, представитель Поволжского государственного технологического университета письменно известил суд, что возражений против требования истца не имеет.

Йошкар-Олинский городской суд рассмотрел и полностью удовлетворил требование истца. Поскольку семья занимает спорное жилое помещение на условиях социального найма и ранее не принимала участия в приватизации, она имеет право на “бесплатное приобретение в порядке приватизации данного помещения в собственность”.

- Это продолжительная история. Работник обратился к нам летом 2015 года, мы сразу составили иск и подали заявление в суд, но возникли сложности, - рассказывает инспектор труда Краснов. - Два заседания прошли вхолостую, без надлежащего уведомления ответчика судья не могла рассмотреть дело. Вдобавок подходил к концу двухмесячный срок, выделяемый законом на рассмотрение гражданских дел. Пришлось снова подавать заявление. Дело попало к другому судье, который затребовал госпошлину по кадастровому принципу - в зависимости от инвентаризационной стоимости квартиры. В таком случае пришлось бы заплатить 3 тысячи рублей. Но это ошибка судьи: подобные дела о приватизации не попадают в категорию имущественных исков - достаточно госпошлины в размере 300 рублей. Чтобы не затягивать дело еще сильнее, мы не стали это обжаловать - подали заявление в третий раз. Фактически по нашему делу состоялось одно заседание, решившее вопрос в нашу пользу.