Аналитики прогнозируют спад цен на недвижимость

Фото: Елена Мелик-Шахназарова/"Солидарность"

По словам руководителя Аналитического центра ДОМ.РФ Михаила Гольдберга, цены на квартиры в России перешли к стагнации и не растут, особенно в бизнес-классе. Он предполагает, что до конца года цены останутся на том же уровне или прибавят 2-3%, но в реальном выражении (с учетом инфляции) произойдет небольшое снижение цен. Это связано с техническими факторами, так как из статистики уйдут цены с надбавками, которые делали застройщики, продавая квартиры по субсидированным программам, пишет "Российская газета".

Вице-президент Ассоциации банков России Алексей Войлуков считает, что цена квадратного метра будет падать, так как застройщики дают покупателям скидки в 30-35% по сравнению с ценой, которая идет в рекламе. Однако никто не хочет называть эти цены, чтобы не обвалить рынок.

Между тем, введение льготной ипотеки на вторичном рынке жилья требует крупных средств, такую оценку рынку недвижимости дал вице-премьер России Марат Хуснуллин. Сейчас средняя ставка по ипотеке в России по итогам первого квартала достигла 8,3% годовых. Однако на первичном рынке по-прежнему сохраняются самые низкие ставки – в марте она составила 5,5–5,7% при 10,3% на вторичном.