Должникам вернут остатки средств от продажи ипотечного жилья

Фото: Елена Мелик-Шахназарова / архив "Солидарности"

Госдума готовится к первому чтению законопроекта, призванного защитить граждан, лишившихся единственного жилья из-за банкротства, сообщили газете «Солидарность» в пресс-службе депутата ГД РФ, лидера профсоюзов Кубани Светланы Бессараб. Инициатива предполагает возврат должникам остатка от продажи залогового имущества после погашения долгов перед кредиторами. Эти средства смогут быть использованы на приобретение или аренду нового жилья.

Согласно открытым данным, число случаев банкротства граждан с единственной ипотекой резко возросло. Эксперты отмечают тревожный рост числа просроченных ипотечных кредитов — в 2024 году показатель увеличился в 13 раз с 2023 года. Экономическая нестабильность вынуждает многие семьи не выполнять свои кредитные обязательства.

Законопроект предлагает изменить порядок погашения задолженности. Вырученные от продажи жилья средства будут направлены на специальный счет, использование которого строго регламентировано — только на расходы, связанные с сохранением недвижимости и ее реализацией на аукционе.

— После реализации жилья 90% средств пойдут на погашение требований банка-кредитора. Остальные 10% будут распределены между кредиторами первой и второй очереди. Остаток средств, при его наличии, сможет быть исключен из конкурсной массы и возвращен должнику. Несмотря на небольшую долю возврата, эта  мера крайне важна, поскольку статистика по просроченным платежам вызывает тревогу. К декабрю 2024 года общий объем неплатежей по ипотеке достиг колоссальных 101,7 млрд рублей. По просроченной задолженности по ипотечным кредитам на первом месте находится Москва, за ней следуют Московская область, Краснодарский край и Санкт-Петербург. Учитывая изложенное, необходимо срочное принятие дополнительных мер по  обеспечению доступности ипотечного  кредитования, — отметила Светлана Бессараб.