Спрос на льготную ипотеку резко упал

Фото: Елена Мелик-Шахназарова / архив "Солидарности"

В январе 2024 года заявок на льготную ипотеку в Москве было подано  7,97 тыс. – это на 36,2% меньше, чем в прошлом году, сообщает РБК со ссылкой на данные «Дом.РФ». Отмечается, что резкое падение спроса произошло после правительственных мер по охлаждению рынка льготных программ в декабре 2023 года.

Напомним, что первый взнос по льготной ипотеке на новостройки был поднят до 30%, а предельная сумма кредита снижена до 6 млн рублей для всех регионов (ранее в Москве и Санкт-Петербурге можно было получить ипотеку на 12 млн рублей), снижены субсидии для банков за выдачу льготных кредитов. В итоге крупнейшие банки отказались выдавать льготную ипотеку без дополнительного субсидирования процентов застройщиками, и в январе активность на рынке недвижимости снизилась.

По данным экспертов, количество заявок на ипотеку на строящееся жилье сократилось примерно на 30% по сравнению с декабрем. Например, в январе через платформу «Домклик» ипотечных сделок прошло примерно на треть меньше, чем в первых месяцах 2023 и 2022 годов. Доля сделок с новостройками снизилась с 40% в декабре 2023 года до 27%, а со вторичным жильем – выросла с 47% до 55%. Самыми популярными программами января стали сельская ипотека (на нее пришлось 27% январского спроса) и ипотека на вторичку – на ее долю выпало 23% спроса.