Спрос на семейную ипотеку рухнул на 40% после ужесточения правил

Фото: Елена Мелик-Шахназарова/архив "Солидарности"

Поток заявок на льготную ипотеку для семей с детьми сократился более чем на 40% в феврале после вступления в силу новых ограничений программы. Об этом свидетельствуют данные «Дом.РФ», проанализированные РБК.

С 1 февраля 2026 года заработал принцип «одна семья — одна льготная ипотека». Если раньше каждый супруг мог оформить отдельный кредит под 6%, то теперь для участия в программе они должны выступать созаемщиками по одному договору.

В итоге за три недели февраля (3–23 февраля) банки получили 81,8 тыс. заявок. А за аналогичный период января (6–26 января) этот показатель достигал 146,4 тыс. Годом ранее, в феврале 2025-го, было подано 139,7 тыс. обращений.

Ожидание новых правил спровоцировало рекордный спрос в конце 2025 – начале 2026 года. Пик пришёлся на последнюю полную неделю января (20–26 января), когда было принято 64,2 тыс. заявок. После вступления изменений в силу еженедельный поток стабилизировался на уровне 26–28 тыс., что более чем в два раза ниже январского максимума.

Фактические выдачи также резко сократились. Если в пиковую неделю января банки выдали 16,9 тыс. кредитов на 99,4 млрд рублей, то в первую полную неделю февраля (3–9 февраля) этот показатель упал до 6,1 тыс. ссуд на 35,2 млрд рублей — снижение на 64%.

Эксперты ожидают, что низкий спрос приведёт к слабым итогам по выдачам за весь февраль.

Напомним, что с 1 февраля 2026 года россиянам нужен будет СНИЛС ребенка при оформлении семейной ипотеки, так как она «привязана» не к родителям, а к ребенку.