Единственное жилье запретят изымать за долги по ипотеке

Андрей Бухарицин, газета "Солидарность"

Президент РФ Владимир Путин подписал закон, по которому при банкротстве взятое в ипотеку единственное жилье гражданина не будет изыматься в пользу кредиторов, сообщается на сайте официально опубликованных правовых актов. Закон вступает в силу по истечении 30 дней после дня официального опубликования. 

Закон создает возможность суду утверждать отдельное мировое соглашение или план реструктуризации долгов за единственное ипотечное жилье, чтобы сохранить его в случае личного банкротства. Это позволит не продавать жилье на торгах при сохранении ипотеки.

Со дня утверждения соглашения мировым судом на жилое помещение или земельный участок не обращается взыскание в ходе применяемых процедур. При этом требования банка и ипотека не прекращаются. Также требования банка исключаются из реестра требований и не подлежат удовлетворению в ходе применяемых в деле о банкротстве процедур.

Если на момент заключения мирового соглашения должником допущена просрочка оплаты ипотеки, то документ должен содержать условия о порядке и сроках устранения нарушения. Если имущества гражданина недостаточно для погашения требований банка первой и второй очереди, то мировое соглашение может быть утверждено только при внесении на счет денежных средств. Однако оно не может составлять более 10% от стоимости жилья, которая будет определена на основании отчета оценщика.

Утверждение отдельного мирового соглашения арбитражным судом не является основанием для прекращения производства по делу о банкротстве гражданина.

Ранее «Солидарность» информировала о том, что в июле нынешнего года спрос на семейную ипотеку упал на 22% по сравнению с показателем за июнь. За месяц россияне подали в банки всего 152,6 тыс. заявок. Это было связано с изменением с 1 июля условий программы. Теперь ставка в 6% годовых будет доступна семьям с детьми в возрасте до шести лет, а также семьям, воспитывающим несовершеннолетнего ребенка с инвалидностью. Раньше ее могли получить семьи с детьми до 18 лет. При этом льготная госпрограмма продлена до 2030 года.