Льготная ипотека для чиновников: эксперимент продлен

Фото: Елена Мелик-Шахназарова/архив "Солидарности"

Правительственный эксперимент по предоставлению льготной ипотеки госслужащим под 12% годовых, запущенный в середине 2024 года, продолжается. Программа, согласно постановлению кабинета министров, рассчитана до 1 февраля 2027 года, сообщает РБК. По её завершении будет проведен анализ эффективности, чтобы определить необходимость дальнейшего предоставления льготных условий.

В эксперименте участвуют 90 сотрудников из пяти федеральных ведомств: Министерства финансов, Министерства труда, Министерства строительства, Федеральной налоговой службы и Федерального казначейства. Часть участников присоединилась к программе в 2024 году, остальные — в 2025-м.

Программа предусматривает частичную компенсацию процентной ставки из бюджета, однако условия для госслужащих менее выгодны, чем по другим льготным ипотечным программам. Разница заключается в механизме компенсации и размере субсидируемой части ставки.

В рамках экспериментальной программы бюджет выделяет средства на приобретение жилья, эквивалентные стоимости 33 кв. м жилья по нормативным ценам Минстроя в регионе работы. Для Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя применяется повышающий коэффициент от Минтруда.

25% выделенных средств направляются на первоначальный взнос, а 75% — на погашение кредита равными долями в течение девяти лет.  Кредитование на более длительный срок требует самостоятельного погашения оставшейся части.

Программа также предусматривает частичную компенсацию процентной ставки за счет бюджета. Компенсация покрывает разницу между ключевой ставкой и 12% годовых. Если ключевая ставка опустится ниже 12%, компенсация прекращается. Участники программы могут приобрести любое жилье как в личную, так и в долевую собственность. Однако выделенных средств может не хватить на покупку желаемой недвижимости. Для полной оплаты жилья за счет бюджета необходимо выбирать объекты, соответствующие выделенной сумме.