Меры правительства по охлаждению рынка льготных программ, принятые в декабре 2023 года, дают свои результаты, отмечает «Российская газета». Тогда первый взнос по льготной ипотеке на новостройки был поднят до 30%, а предельная сумма кредита снижена до 6 млн руб. для всех регионов (ранее в Москве и Санкт-Петербурге можно было получить ипотеку на 12 млн руб.), снижены субсидии для банков за выдачу льготных кредитов. В итоге крупнейшие банки отказались выдавать льготную ипотеку без дополнительного субсидирования процентов застройщиками, и в январе активность на рынке недвижимости снизилась.
По данным экспертов, количество заявок на ипотеку на строящееся жилье сократилось примерно на 30% по сравнению с декабрем. Например, в январе через платформу "Домклик" ипотечных сделок прошло примерно на треть меньше, чем в первых месяцах 2023 и 2022 годов. Доля сделок с новостройками снизилась с 40% в декабре 2023 года до 27%, а со вторичным жильем – выросла с 47% до 55%. Самыми популярными программами января стали сельская ипотека (на нее пришлось 27% январского спроса) и ипотека на вторичку – на ее долю выпало 23% спроса.
Ранее «Солидарность» приводила мнение главы Центробанка РФ Эльвиры Набиуллиной о том, что льготная ипотека не повышает доступность жилья, а приводит к росту цен на него. «Даже если ежемесячный платеж не вырос, общая долговая нагрузка заемщика все равно растет. Потому что мы видим, что средние сроки ипотечного кредита выросли с 18 лет в 2020 году до 25 лет, — сказала глава Банка России.
Чтобы оставить комментарий войдите или зарегистрируйтесь на сайте
Чтобы оставить комментарий войдите или зарегистрируйтесь на сайте
Если вам не пришло письмо со ссылкой на активацию профиля, вы можете запросить его повторно