Доля льготной ипотеки сократилась в четыре раза

Меры правительства по охлаждению рынка льготных программ, принятые в декабре 2023 года, дают свои результаты, отмечает «Российская газета». Тогда первый взнос по льготной ипотеке на новостройки был поднят до 30%, а предельная сумма кредита снижена до 6 млн руб. для всех регионов (ранее в Москве и Санкт-Петербурге можно было получить ипотеку на 12 млн руб.), снижены субсидии для банков за выдачу льготных кредитов. В итоге крупнейшие банки отказались выдавать льготную ипотеку без дополнительного субсидирования процентов застройщиками, и в январе активность на рынке недвижимости снизилась.

По данным экспертов, количество заявок на ипотеку на строящееся жилье сократилось примерно на 30% по сравнению с декабрем. Например, в январе через платформу "Домклик" ипотечных сделок прошло примерно на треть меньше, чем в первых месяцах 2023 и 2022 годов. Доля сделок с новостройками снизилась с 40% в декабре 2023 года до 27%, а со вторичным жильем – выросла с 47% до 55%. Самыми популярными программами января стали сельская ипотека (на нее пришлось 27% январского спроса) и ипотека на вторичку – на ее долю выпало 23% спроса.

Ранее «Солидарность» приводила мнение главы Центробанка РФ Эльвиры Набиуллиной о том, что льготная ипотека не повышает доступность жилья, а приводит к росту цен на него. «Даже если ежемесячный платеж не вырос, общая долговая нагрузка заемщика все равно растет. Потому что мы видим, что средние сроки ипотечного кредита выросли с 18 лет в 2020 году до 25 лет, — сказала глава Банка России.